本細則包含的專業：

1. 公共建筑裝飾工程
2. 建筑幕墻工程
3. 建筑智能化工程
4. 景觀工程

本細則執行的規范和標準：1、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210—2001
2、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242—2002
3、《建筑電氣工程質量驗收規范》GB50303---2002
4、《建筑地面工程施工及驗收規范》GB50209—2010
5、《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222—95
6、《民用建筑設計通則》GB50352—2005
7、《公共建筑節能設計標準》GB50189-2005
8、《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327—2001
9、《建筑工程文件歸檔整理規范》GB／T50328—2001
10、《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113—2009
11、《建筑幕墻工程質量驗收規程》DGJ32/J124—2011
12、《玻璃幕墻工程質量驗收標準》JGJ／T139—2001
13、《金屬與石材幕墻工程技術規范》JGJ133—2001
14、《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102—2003
15、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2010
16、《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB 50411-2007
17、《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339—2003
18、《智能建筑設計標準》GB/T50314--2006
19、國家其他有關部委及省頒發的強制性執行規定和標準等

評分辦法及等級
1、鑒于工程性質、類別、規模、使用材料、施工工藝等方面差別較大，因此采用量化扣分法。
2、為便于掌握上的統一，工程總體質量（包括觀感、實測）的評定分為A、B、C三個等級。A級為擬可評為市優（即“天堂杯”）的工程，且可擬申報省優工程，其分值在90分以上；B級為僅擬可評為市優（即“天堂杯”）的工程，其分值在85分以上；
C級為擬淘汰的工程，其分值為85分以下。
3、對工程查驗中查出的問題按扣分標準進行扣分。扣分原因必須在復查記錄欄中作詳細說明。

查驗原則：
1、申報資料缺項者在整改中不能補全的不能進入現場查驗；
2、被查項目現場查驗發現違反相關驗收規范中強制性條款，分值為零（細則中黑體字為強制性條款）；
3、當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。










一、公共建筑裝飾工程

（一）、評分標準及要求：
工程查驗總分值為100分。分設計、施工、工程資料三部分組成。
分值分配：1、設計 15分；
2、施工 65分；
3、工程資料 20分；

（二）、查驗內容及扣分標準：
1、設計 標準分15分

查 驗 內 容	扣分標準
設計的安全性	0.5—5
色彩、空間比例不協調，功能布局不合理	0.5—5
未選用環保材料，選材不合理；在關鍵部位未采用防火、防潮、防噪聲、節能措施	0.5—5

2、施工 標準分65分
1）、地面工程：（18分）

查 驗 內 容		扣分標準
一般觀感	地面標高不準確，與衛生間、用水間地坪無明顯落差，坡向不正確，色差大影響整體效果	0.2—2
木地板	1、條形地板鋪設方向沒有‘開門見縫’，板面松動、不實、響聲 2、拼縫不平直、不嚴密，縫隙過大 3、翹鼓、釘眼 4、踢腳線接縫不嚴密，高度不齊，出墻厚度不一致 5、色差明顯	0.2—2
板塊地面	1、石材地面“泛堿”、“水漬”，色差明顯，修補痕跡清晰 2、接縫不平直，接縫處局部打磨影響光澤美觀 3、鑲貼不牢固，缺楞掉角，空鼓，修補痕跡明顯 4、周邊不交圈，切角不到位，套割不嚴密 5、有排水要求的地面坡度不能滿足排水要求	0.2—4
地毯	1、固定不牢靠，表面不平服，有明顯拼縫 2、圖案拼花不銜接，絨面順光不一致 3、踢腳板處壓邊不嚴密，封口不平整 4、與拼接的其他材質的地面應平齊而腳感有明顯高差	0.2—2
防靜電及塑膠地板	1、防靜電地板安裝不穩固，竣工后無體積電阻率測試報告 2、塑膠地板明顯不平，踢腳線有脫膠翹邊現象。	0.2—2
欄桿扶手	1、攔桿高度、間距和擋腳板未按規范設置 2、攔桿立柱固定不牢固，玻璃攔板安裝不平順，邊緣未打磨 3、木扶手開裂，接頭不平，油漆剝落，色澤不勻 4、金屬攔桿、扶手接縫不平順，表面拉絲不均勻	0.2—5
其它	1、地漏排水不正常，不符合規范要求設置 2、地坪未做防滑處理	0.2---1

2）、墻柱面工程：（20分）

查 驗 內 容		扣分標準
一般觀感	墻面陰陽角不方正、順直，電器面板與墻面不順色、交接不嚴密	0.2—2
飾面磚板	1、粘貼不牢固，表面不平整，色澤不一致，排磚不正確、磚縫不勻，嵌縫不密實，勾縫不清晰，砂漿浪痕，歪斜、翹曲、空鼓、缺損、掉角、裂痕 2、石材接縫不平、打磨，缺損，修痕，膠污染，泛堿、水漬（干掛石材參照建筑幕墻驗收規范的相關條款查驗） 3、金屬飾面板表面不平整，色澤不一致，板縫、膠縫不均勻、不平直，污漬、劃痕 4、木飾面板表面不平整，翹曲、開裂、離縫、接縫不嚴密、色澤不勻、釘眼明顯	0.2—4
裱糊及 軟包	1、粘貼不牢，有脫層、空鼓和翹邊，有氣泡，拼接露縫，花紋不吻合，拼接處有離縫 2、軟包飾面不平整，布面走向不一致，四周繃壓不嚴密牢固，布面松弛有褶皺，邊角不圓潤飽滿 3、色澤不均勻，表面不光滑刷紋明顯，陰角凹槽不干凈	0.2—2
玻璃板	1、未按規范要求使用安全玻璃 2、安裝不牢固，接縫不平直、勾縫不密實	0.2—4
涂飾	1、油漆、涂料色澤不勻，表面不光滑，刷紋明顯，流墜污染 2、陰角凹槽不干凈	0.2—2
門窗	1、木門窗扇開關不靈活，關閉不嚴密，扭曲變形，縫隙過大，門窗扇上端、衛生間門扇下端未油漆，門窗套表面不平整、不潔凈，線條不順直，色澤不一致、合頁安裝不符合規范 2、玻璃門門扇下墜，拉手松動，縫隙不勻 3、金屬門窗固定不牢，門扇下墜，開啟不靈便 4、密封膠表面不平滑，有裂紋及漏膠、脫膠	0.2—3
固定家具及細部	1、固定家具門扇翹曲變形，與頂棚、墻體交接不嚴、不順直 2、陽角線、掛鏡線、腰線、踢腳線接口明顯高低不平，裝飾線收口不好	0.2—3

3）、吊頂工程：（17分）

查 驗 內 容		扣分標準
一般觀感	1、天花各種終端設備口無整體規劃，位置零亂不美觀，與面板交接不嚴，檢修口未做收邊處理 2、未采用成品構件的檢修口、檢修孔，安裝效果欠佳 3、陰陽角不方正，板面起拱不準確，有明顯變形	0.2—3
石膏板	1、板面裂縫或有明顯修痕，表面不平直，曲面不順暢 2、造型吊頂不平整，側板不通順垂直，燈管外露	0.2—4
金屬板	1、板塊排列不美觀，板縫不順直，寬窄不均 2、板面下翹變形明顯，板面不潔凈 3、邊龍骨變形，與板面接觸不嚴	0.5—3
纖維塊材	1、板面安裝不牢固，排列不順直，板縫不均勻，收口條翹曲不平 2、明龍骨不順直，接縫不嚴密，設備口不居板中 3、脫膠、變色	0.2—3
玻璃吊頂	1、未使用安全玻璃，連接不牢靠 2、圖案花飾不連接，表面不潔凈，接縫不嚴密、均勻	0.5—4

4）、衛生潔具：（5分）

查 驗 內 容	扣分標準
1、生活給水系統材料必須達到飲用水衛生標準。 2衛生器具安裝牢固，安裝高度不符合國家有關規定與設計要求；給排水管道及連接件不得有滲漏現象。 3、排水系統的存水彎和透氣管的選用設置不符合規范及設計要求。 4、地漏正確安裝應位于排水區域最低點，低于排水地面5～10mm，周邊地面應以1％的坡度坡向地漏。地漏布置應與地磚拼縫相協調。	0.2—5

5）、電氣工程：（5分）

查 驗 內 容	扣分標準
1、電氣保護接地線的聯接設置應符合規范和設計要求。 2、插座接線位置應符合GB50303第22.1.2條規定。安裝在同一建筑物內的開關面板采用同一系列的產品，同一室內同一產品安裝標高應一致。 3、電線必須穿保護套管安裝。套管進箱盒應機械開孔并一管一孔。 4、配電箱內部接線應分相分色，橫平豎直，捆扎成束。 5、大型花燈的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的2倍做過載試驗。燈具安裝應符合國家有關規范要求。	0.5—5

3、工程資料 標準分（20分）

查 驗 內 容		扣分標準
材質證明	1、主要裝飾材料的合格證、檢測及復試報告原件 2、室內采用天然花崗石材或瓷磚總面積大于200m2未對不同產品、不同批次材料分別進行放射性指標復驗， 3、室內采用人造板面積大于500m2未對不同產品、不同批次材料分別進行游離甲醛含量或釋放量復驗 4、室內裝飾中所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑未有同批次產品VOCs和游離甲醛含量檢測報告； 5、溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑未有同批次產品的VOCs、苯、TDI含量的檢測報告	0.1—5
工程選用的材料	1、工程選用材料不合理，未能滿足建筑物的功能，未體現資源節約型社會的原則 2、可推薦的符合環保及節能要求的材料不足3項	0.2—3
隱檢記錄	1、吊頂、輕質隔墻、飾面板、細部以及裝飾工程及承重結構隱檢不全（記錄、簽字） 2、防水、水電、設備等隱檢不全	0.2—3
質量驗收記錄	分部、子分部、分項質量驗收記錄不全	0.1—2
竣工圖	1、竣工圖未裝訂成冊，未加蓋竣工圖章 2、竣工圖未按變更情況標注修改，主要部位的竣工圖與實際不符 3、未體現節能設計的理念	0.1—2
其它	1、施工組織設計、技術交底、施工日誌不全 2、資料的裝訂、內容規范化、準確性存在缺陷	0.1—3
四新及智能	新材料、新技術、新工藝、新設備智能應用缺項	0.2---2

二、建筑幕墻工程

（一）、評分標準及要求：
參照中裝協幕墻工程委員會和省裝協對幕墻工程核查評審細則，根據地方的實際，便于核查評分，采用百分制。
工程復查總分值為100分。分設計（含工程總體印象）、施工、工程資料三個部分。
分值分配：
1、設計（含工程總體印象）10分；
2、施工 45分；
3、工程資料（含四新及智能）45分；
（二）、核查內容及扣分標準
1、設計（含工程總體印象）10分

查 驗 內 容	扣分標準
設計理念陳舊,觀感不佳,與周圍環境不協調	0.2—5
板塊設計整體性差,無藝術性	0.2—5

2、施工 45分
（1）板快 15分

查 驗 內 容	扣分標準
1、單元板塊的組裝質量，應有合格證、檢驗記錄	0.5—5
2、隱框、半隱框玻璃板塊的加工質量，應有合格證、檢驗記錄	0.5—5
3、玻璃明顯色差，色澤不均勻，鍍膜有損環	0.5—5

（2）節點及連接 20分

查 驗 內 容	扣分標準
1、主體結構預埋件的連接不合理 玻璃肋支承點駁接幕墻的玻璃肋未使用鋼化夾膠玻璃	0.5—4
2、主柱與橫梁的連接及金屬面板的安裝不合理，隱框半隱框玻璃幕墻板塊底部、隱框開啟扇底部未加玻璃托	0.5—4
3、幕墻的周邊變形縫、伸縮縫、沉降縫、防震縫、防火、防雷等節點處理不符合要求	0.2—3
4、封口不嚴實、不平整	0.1—1
5、幕墻面板不平或破損	0.1---2
6、開啟窗不靈活下沉、無防脫措施，鉸鏈采用鉚釘連接	0.1---2
7、部分連接件、面板有松動	0.1—1.5
8、連接件、駁接爪等鋼件有較嚴重銹蝕	0.1—1.5
9、幕墻表面污染嚴重	0.1---0.5
10、五金附件、轉接件、鋼件防腐涂層破損、脫落	0.1—0.5

（3）密封膠 10分

查 驗 內 容	扣分標準
1、板縫注膠不飽滿、不密實、不均勻、寬窄深淺不一致，橫不平豎不直	0.5—6
2、密封膠條存在不密封，膠縫老化、龜裂，開啟窗密封膠不交圈	0.2—4

3、工程資料 45分
1)、材料選用及質量 15分

查 驗 內 容	扣分標準
1、工程所用材料都應有合格證、化學成份和力學性能報告，所用材料不符合標準，存在嚴重質量問題	0.2—1
2、部分材料存在質量問題，但不影響安全使用	0.2—1
3、幕墻玻璃不是安全玻璃	0.2—1
4、使用不合格或過期膠	0.2—1
5、一個工程使用二個或二個以上品牌膠	0.1—0.5
6、鋁合金型材未采用高精度或超高精度級材，影響幕墻材料的承載力，變形和耐久性要求	0.1—1
7、鋼型材截面主要受力部位的厚度，立柱小于3mm，橫梁小于2.5mm，無使用材料的復驗報告 鋁型材截面主要受力部位的厚度，立柱開口型材小于3mm、閉口型材小于2.5mm，橫梁跨度小于1.2m時小于2.0mm、跨度達于1.2m時小于2.5mm，無使用材料的復驗報告	0.1—1
8、所選用的支承體系材料、面板材料、緊固連接材料、粘接密封材料、五金配件等與設計不符，質量達不到設計要求	0.1—1.5
9、主要材料、受力構件和緊固件、五金附件等需有合格證、 質檢報告或性能檢測報告，入庫檢驗記錄復驗報告	0.1—1
10、四性試驗報告（抗風性、水密性、氣密性和平面變形性）	0.5—2
11、幕墻建筑物理性能檢測報告，對所用材料（包括主要受力型材、面板、螺栓、連接件、預埋件均應作復驗及性能質量檢測，石材的抗彎強度檢驗，后置埋件現場拉拔力檢測，背栓式石材幕墻的背栓拉拔力檢測，硅酮結構膠、耐候密封膠的相容性、粘結性試驗，隱框、半隱框板塊的實物剝離試驗、淋水試驗、防雷檢測，點支承張拉索、桿體系預張拉力記錄	0.2—2
12、工程選用的材料不合理，未能滿足建筑物的功能，未體現資源節約型社會的原則	0.2—2

2）、結構計算書 5分

查 驗 內 容	扣分標準
1、計算項目應齊全、完整不缺項，有明確結論能滿足工程設計要求。不完整或缺項	0.1—2
2、計算出現嚴重錯誤，不能滿足設計要求	0.2—2
3、計算報告沒有審批手續和蓋章	0.1—1

3）、隱檢記錄 5分

查 驗 內 容	扣分標準
預埋件、幕墻骨架、樓層之間的隔斷及防火要求、防雷、玻璃安裝、幕墻四周與墻體接觸的隱蔽驗收記錄（包括各方人員簽名）不全	0.2—5

4）、質量驗收 5分

查 驗 內 容	扣分標準
分部、子分部、分項質量驗收記錄不全	0.2—5

5）、竣工圖及說明 7分

查 驗 內 容	扣分標準
1、設計說明不全	0.2—1
2、竣工圖應包括平面、立面、剖面、主要節點（邊角收口接點、底部接點、壓頂接點、拐角接點、防火接點、防雷接點）圖、構件圖等，如發現不全或有錯誤	0.5—2
3、圖紙未經審批蓋竣工圖章，圖簽不全	0.2—1
4、竣工圖每出現差錯不符合規范要求	0.2—1
5、竣工圖與工程現場不符	0.2—1
6、未裝訂成冊，未按變更情況標注修改	0.2---1

6）、四新及智能 5分

查 驗 內 容	扣分標準
新材料、新工藝、新技術、新設備及智能應用缺項	0.2—5

7）、節能 3分

查 驗 內 容	扣分標準
環保、節能應用不全，	0.2—3

三、建筑智能化工程

（一）、評分標準及要求：
參照江蘇省建筑智能化工程核查評審細則，根據地方的實際，便于核查評分，采用百分制評分方式。
工程復查總分值為100分。分設計、施工、應用產品、系統功能與運行效益、運行維護與資料五個部分。
為突出示范與引導價值，對特別突出的工程可另行加分，最高為5分，但須文字說明。
分值分配：
1、設計 20分；
2、施工 30分；
3、應用產品 20分
4、系統功能與運用效益 15分
5、運行維護與資料 15分
6、加分 5分
（二）、核查內容及扣分標準
1、設計 20分

查 驗 內 容	扣分標準
1）各系統的設計滿足功能需要，符合現行國家標準和規范。不能滿足、不完全符合的	0.2—4分
2）設計具有建筑物所屬行業針對性，具有具體建筑物針對性，具有服務對象針對性。不完全具有針對性的	0.2---4分
3）設計質量現場評估的重點包括:各子系統與設計圖紙相吻合;布點合理;智能化各子系統的功能及運行記錄,達到設計要求;實地考察機房、設備間、豎井及其他相關設施。不完全吻合、合理、達到設計要求的	0.2—6分
4）圖紙版面清晰，表達準確，說明清楚，目錄與編碼明了，達到竣工圖深度，滿足維護需要。不能完全達到要求的	0.2---4分
5）其他	0.1—2分

2、施工 30分

查 驗 內 容	扣分標準
1）管、線、橋架施工符合規范，固定牢靠、有序，標識清楚、美觀，防銹處理優良。不能完全符合的	0.2—5
2）綜合布線通過第三方檢測合格。不合格的	0---3
3）設備安裝規范、美觀，就近張貼接線圖紙。不能完全做到的	0.2---5
4）機房及UPS基礎牢固，工藝優良，觀感較好。檢修通道安排合理，理線管理方便。欠優良的、欠合理的、欠方便的	1---10
5）防雷與接地規范。不附規范的	0---5
6）其它	0.1---2

3、產品 20分

查 驗 內 容	扣分標準
1）采用的產品的品牌、質量有一定的美譽度，有相關認證、檢測報告、說明書、合格證。（使用OEM產品適當扣分）。缺少的	1---10
2）產品提供標準安裝方式，提供開放式接口，并實際進入集成系統管理	0.5---7
3）其它	0.2---3

4、系統功能與運行效益 15分

查 驗 內 容	扣分標準
1）與同類建筑比，具有良好的性價比。有差距的	0.5--4
2）節能環保效益、集成效益良好。有差距的	0.5--4
3）運行成本合理。不盡合理的	0.5--4
4）用戶滿意度高。用戶對智能化工程功能質量與物業管理服務滿意。（實地考察設備運行情況、機房與設備間，征求用戶及物業管理企業意見等）	0.2---2
5）其它	0.1---1

5、運行維護與資料 15分

查 驗 內 容	扣分標準
1）智能化工程所建的各系統運用全部開通，運行正常。有缺陷的	0.5---5
2）竣工資料、竣工圖齊全。不全的	0.5---5
3）產品隨機資料整編提供業主。不全的	0.1---1
4）編寫有專門的操作手冊、維護手冊。內容不全或過于簡單的	0.1---1
5）接線圖及重要點表可以就近取用。有欠缺的	0.1---1
6）運行記錄完整、客觀。不全或主觀的	0.1---1
7）其它	0.1---1

6、加分 5分

加 分 內 容	加分值
	1---5

四、景觀裝飾工程

（一）、查驗的要求：
所申報的景觀裝飾工程，必須有各地行政主管部門對該景觀裝飾工程命名的文件、合同、竣工驗收的文件以及消防部門驗收的證明。
查驗的重點，應放在：景觀設計的創意、綜合綠化、雕塑、水系、燈光、音響、排水、休閑、環保、節能和新生物技術、公共部位的安全因素等方面，同時應滿足緊急情況下的泄瀑與疏散要求。
（二）、評分標準
景觀工程查驗總分值為100分。分設計、施工、工程資料三個部分。
分值分配：
1、設計（含工程總體印象）20分；
2、施工（現場查驗）60分；
3、工程資料（科技創新及節能）20分；
（三）、查驗內容及扣分標準
1、設計 20分

查 驗 內 容	扣分標準
1、景觀設計存在安全隱患	0.5—10
2、構筑物（建筑物）、綠化、燈光布局不合理，與周圍環境不協調；空間層次感差	0.5—5
3、未選用防水、防火、防腐、環保材料，選材不合理	0.5—5

2、施工 60分：

查 驗 內 容		扣分標準
建筑物、構筑物（含亭、臺、廊、橋、榭、堆石）	1、不符合規范要求施工的 2、存在安全隱患	0.2---20
水（給排水、水系）	1、給排水設備安裝不到位 2、水系不完整，有明顯積水的 3、施工粗糙	0.2---5
電（燈光、音響）	1、建筑物景觀照明燈具安裝未按GB50303—2002中21.1.3強條要求 2、電器設備安裝不規范，排位不正確，排列不勻 3、音響效果差	0.2---10
雕塑（木、石、銅、塑雕）	工藝粗糙，安裝不牢固	0.2---5
綠化	1、花木存活率低 2、草坪疏禿 3、花木排列不勻	0.2---20

3、工程資料 20分

查 驗 內 容		扣分標準
工程選用的材料	1、主材的合格證、檢測及復試報告原件 2、工程選用材料不合理，不符合環保及節能的要求 3、花木、草坪無質量驗收記錄	0.2—5
隱檢記錄	1、建筑物、構筑物、雕塑地下及基座部分隱檢不全 2、水電管線、設備基礎等隱檢不全	0.2—6
質量驗收記錄	分部、分項質量驗收記錄不全	0.2—2
竣工圖	1、竣工圖未裝訂成冊，未加蓋竣工圖章 2、竣工圖未按變更情況標注修改，竣工圖局部與實際不符	0.2—2
其它	1、施工組織設計、技術交底、施工日誌不全 2、資料的裝訂、內容規范化、準確性、存在缺陷	0.1—3
科技創新及節能	新材料、新工藝、新技術、新設備應用不全	0.2—2